中央财政支持地方高校发展专项资金项目“主要城市土地与住房数据库建设与政策研究”，现向校内公开招标课题，有关事项公告如下：

一、范围和要求

1. 本次招标面向全校教师。

2. 课题负责人须认真组织申报工作，并对课题组成员的政治表现和业务素质负责，鼓励跨单位、跨专业开展联合研究，鼓励实务领域人员参与研究。

3. 课题负责人须具有较强的研究工作，具有较强的组织和协调能力，课题组主要成员须熟悉相关领域情况，曾经开展过相关问题研究。

4. 课题研究要突出研究的前瞻性、针对性和可操作性，要有理论、数据和案例支撑；注重深入开展调查研究，提出符合中国和上海实际，操作性强的政策建议。

二、招标目录

1. 上海市及国内其他主要城市土地与住房政策研究

研究目的和要求：全面梳理上海市及国内其他主要城市的土地和住房政策，比较分析上海及国内主要城市房地产调控政策的有效性，有针对性提出房地产市场稳定的对策和建议。

2. 房地产泡沫与系统性金融风险问题研究

研究目的和要求：分析房地产泡沫与系统性金融风险的关系，解析其内在的逻辑和可能结果；从金融服务实体经济的角度，提出我国防控房地产泡沫风险、促进房地产健康发展的政策建议。

3. 我国房地产金融创新面临的突出问题与对策

研究目的和要求：分析我国房地产金融创新发展现状和突出问题，如房地产金融创新风险过于集中、房地产金融创新产品设计不合理、房地产两级金融市场发展不平衡等；在分析问题原因的基础上，借鉴国际成功经验，提出促进我国房地产金融创新的对策建议。

4. 房地产金融发展模式研究

研究目的和要求：梳理我国房地产金融发展模式，并分析其优势和不足；收集资料，分析美国、德国、新加坡、日本等国的房地产金融发展模式，借鉴国际经验，提出我国房地产金融发展模式创新的思路和建议。

5. 中国房地产发展的金融环境现状分析和改进建议

研究目的和要求：结合我国市场实际情况，分析我国房地产市场金融环境，如房地产信贷规定、基金子公司和券商资管及其他资管计划相关法律规定等，在借鉴国际先进经验基础上，提出我国改进房地产发展相关金融环境的政策建议。

6. 房地产信托投资的风险和防范对策

研究目的和要求：分析我国房地产开发商资金来源，分析银行信贷对房地产行业发展的影响，结合案例分析房地产信托(REITs)的优势；分析房地产信托的风险因素，构建模型评估房地产信托的风险程度，提出防范政策建议。

7. 房地产信贷资产证券化研究

研究目的和要求：分析房地产信贷资产证券化对房地产行业和系统性金融风险的影响，论证中国实施房地产信贷资产证券化的必要性和重要性；借鉴国外先进经验，提出地产信贷资产证券化实施路径和措施，以及实施过程中应注意的问题。

8. 基于房地产市场结构差异的信贷政策研究

研究目的和要求：分析我国房地产市场结构性差异的特征，探讨政府、银行及非银行金融机构在房地产市场的目标冲突与行为选择；梳理并比较我国信贷调控政策及其对房地产市场的影响机制，分析供给侧融资渠道的拓展与规制，提出相关政策建议。

9. 中国房产价格与人民币汇率联动效应分析

研究目的和要求：分析中国房产价格变动影响因素，通过国房景气指数数据和房地产销售价格指数、人民币汇率等数据，构建模型实证考察人民币汇率和房地产价格间的联动效应；在理论推导基础上，实证检验风险守恒假说在汇率和房地产价格间存在性，并提出相关政策建议。

10. 低碳经济视域下商业银行房地产信贷风险研究

研究目的和要求：分析我国低碳因素对商业银行房地产信贷风险的作用机理，测度并对比分析低碳经济下和非低碳经济下的房地产信贷风险；实证检验低碳经济对于房地产信贷风险的作用，提出我国低碳经济下商业银行房地产信贷风险管理的建议。

11. 我国房地产相关税收对房价影响的理论机理和实证研究

研究目的和要求：分析我国房地产税对房价的影响机理及作用效果，并实证检验分析房地产税对房价的影响特征；梳理我国房地产税制的演变，借鉴国际成功经验，提出我国房地产税改革的方向选择和具体路径。

12.房地产互联网金融发展研究

研究目的和要求：探讨房地产产业与互联网金融形成闭环生态系统的可行性；分析房地产产业链下发展互联网金融面临的主要风险；提出我国房地产产业链与互联网金融结合的可持续发展对策。

三、申报管理

1. 申报时间：2017年3月22日至3月29日，逾期不予受理。

2. 申报材料：课题负责人按照要求填写并打印《申请书》，在规定时间递交本人签名的纸质《申请书》（一式三份）至科研处（浦东校区行政楼502室），同时电子版发至woodschen@126.com，联系人：陈志成。

3. 标书评审：2017年4月初，招标单位组织专家对《申请书》进行评审。

4. 评审结果：2017年4月中旬，公布中标结果。

四、研究要求

1. 课题负责人自收到课题立项通知起一周内，按照通知要求完成立项、开题等后继工作。

2. 课题负责人须于2017年9月底之前（1）提交研究报告，字数不少于30000字；（2）提交相关决策咨询研究专报（3000字内），由招标单位组织专家对研究成果进行鉴定、验收。

3. 招标单位可根据工作需要，要求课题负责人在项目研究期间作1至2次研究进展情况汇报。

4. 课题负责人需遵守上海立信会计金融学院课题管理、财务报销等有关规定。

附件：《中央财政支持地方高校发展专项资金项目申请书》

科研处

2017年3月22日